Contoh Rencana Anggaran Biaya (RAB) dalam Proyek Perumahan

0
20942
Contoh RAB

Rencana Anggaran Biaya alias RAB secara sederhana dapat diartikan sebagai perkiraan biaya yang akan dikeluarkan untuk melaksanakan kegiatan tertentu terutama dalam proyek. Dokumen ini akan menjadi dasar atau acuan pelaksanaan aktivitas yang dimaksud, mulai dari pemilihan berbagai komponen pendukung (material, pihak penyedia, dan sebagainya) hingga pengawasan pelaksanaan pekerjaan.

Tentunya, pengerjaan proyek tanpa RAB akan mengakibatkan pembengkakan biaya. Risiko terjadinya kesalahan saat pembelanjaan pun lebih besar. Hal ini akan berdampak pula pada efisiensi waktu pengerjaan.

Komponen dalam Sebuah RAB

RAB setiap pekerjaan berbeda-beda sehingga kamu tak dapat mengadopsi contoh RAB pekerjaan di bidang A untuk pekerjaan di bidang B begitu saja. Selain itu, kebutuhan spesifik setiap pekerjaan juga tidak selalu persis bahkan untuk sebuah bidang yang sama sekalipun.

Sebagai contoh RAB untuk proyek perumahan, beberapa komponen dasar secara umum yang harus ada antara lain sebagai berikut.

  • Uraian Pekerjaan

Bagian ini menjabarkan jenis-jenis pekerjaan yang dilakukan, mulai dari penggalian, pengurukan, hingga pengerjaan fisik bangunan.

  • Volume Pekerjaan

Bagian ini merupakan keterangan satuan yang digunakan dalam pengukuran sebuah objek tertentu, seperti unit, titik, meter persegi (m2), dan meter kubik (m3).

  • Satuan Unit

Bagian ini merupakan satuan unit bahan bangunan atau pekerjaan yang dilakukan, seperti  titik, unit, m1, m2, dan m3.

  • Total Material

Bagian ini merupakan keterangan total biaya material bahan bangunan yang diperlukan.

  • Harga Satuan Pekerjaan

Bagian ini dapat dijabarkan menjadi dua, yakni harga jasa maupun harga jasa sekaligus materialnya. Adapun penghitungannya adalah dengan mengalikannya dengan harga satuan pekerjaan.

  • Harga Keseluruhan

Bagian ini merupakan total dari seluruh upah pekerja dan material.

Contoh RAB

Agar dapat memahami lebih mudah, berikut adalah contoh RAB untuk pengerjaan proyek perumahan.

No Uraian Pekerjaan Volume Sataun Harga Satuan (Rp) Jumlah (Rp)
I Pekerjaan Persiapan
1 Pembersihan Lahan 150,000 M2 3.500 525.000
2 Pengukuran 25,000 M2 20.000 500.000
3 Biaya Air Kerja 1,000 Ls 130.000 130.000
1.155.000
II Pekerjaan Pondasi
1 Penggalian tanah 80,000 M2 35.000 2.800.000
2 Pengurukan pasir 5,000 M2 130.000 650.000
3 Pemasangan batu bata 20,000 M2 650.000 13.000.000
4 Pengurukan tanah kembali bekas galian 15,000 M2 50.000 750.000
17.200.000
III Pekerjaan Beton Bertulang
1 Sloof 2,500 M2 3.000.000 7.500.000
2 Kolom 0,600 M2 3.000.000 1.800.000
3 Ring balok 0,500 M2 3.000.000 1.500.000
10.800.000
IV Pekerjaan Dinding Plesetran
1 Psangan dinding bata adukan 150,000 M2 60.000 9.000.000
2 Plesteran dinding bata adukan 300,000 M2 40.000 12.000.000
21.000.000
V Pekerjaan Lantai
1 Pengurukan pasir bawah 5,000 M2 130.000 650.000
2 Floor lantai adukan 3,000 M2 750.000 2.250.000
3 Pasangan lantai keramik 30×30 45,000 M2 105.000 4.725.000
4 Pemasangan lantai keramik 20×20 teras 5,000 M2 105.000 525.000
5 Pemasangan lantai keramik 20×20 KM 1,800 M2 105.000 189.000
8.339.000
VI Pekerjaan Atap
1 Rangka atap baja ringan 80,000 M2 140.000 11.200.000
2 Atap genteng 125,000 Kp 30.000 3.750.000
3 Nok genteng 25,000 Kp 15.000 375.000
4 Lisplank 60,000 M2
5 Screw 1,00 Ktk 50.000 50.000
15.375.000
Total  73.869.000

Contoh RAB di atas merupakan contoh sederhana untuk perkiraan biaya setiap unit rumah. Biaya tersebut di luar biaya upah bagi para pekerja sehingga kamu perlu menambahkan komponen jasa untuk menemukan grand total biaya pembangunan rumah secara keseluruhan.

Baca juga: Cara Memulai Bisnis Properti dengan Modal Minim!

Jika sudah mendapat perhitungan jasa, selanjutnya kamu tinggal perlu mengalikan total biaya keseluruhan (material dan jasa) dengan jumlah unit yang akan dibangun. Nominalnya pun akan mencapai ratusan juta hingga miliaran rupiah.

Nah, itulah contoh RAB sederhana untuk perumahan. Seperti yang dapat diamati, RAB memuat rincian pekerjaan dan komponen pendukung di tiap-tiap subpekerjaan. Adapun beberapa elemen penting yang tercatat adalah uraian pekerjaan, volume pekerjaan, satuan unit, total material, harga satuan pekerjaan, dan harga keseluruhan.

Melalui RAB ini, kamu sebagai pemilik perumahan pun nantinya dapat menentukan pula besarnya harga jual yang ditawarkan. Dengan begitu, kamu pun dapat menganalisis bisnis yang dilakukan.

Kembangkan Dana Sekaligus Berikan Kontribusi Untuk Ekonomi Nasional dengan Melakukan Pendanaan Untuk UKM Bersama Akseleran!

Bagi kamu yang ingin membantu mengembangkan usaha kecil dan menengah di Indonesia, P2P Lending dari Akseleran adalah tempatnya. Sebagai platform pengembangan dana yang optimal dengan bunga hingga 21% per tahun kamu dapat memulainya hanya dengan Rp100 ribu saja.

Yuk! Gunakan kode promo BLOG100 saat mendaftar untuk memulai pengembangan dana awalmu bersama Akseleran. Untuk syarat dan ketentuan dapat menghubungi (021) 5091-6006 atau email ke [email protected]